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愛知県海部郡蟹江町富吉のAI査定結果

前年価格
84,761 円/m²
280,201 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県海部郡蟹江町富吉の現在の推定地価は、平米単価で85,005円/m²、坪単価で281,009円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 87,800 円/m²
前年 87,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,300 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 愛西市大野町山1821番51 87,800 87,800 0.0% 349 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町緑2丁目80番1 78,500 78,000 +0.6% 676 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町八幡2丁目34番2 87,000 87,000 0.0% 694 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町富吉1丁目127番 76,300 76,000 +0.4% 802 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町源氏3丁目37番1外 96,200 96,200 0.0% 1,075 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町学戸6丁目255番 103,000 102,000 +1.0% 1,272 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町西之森9丁目321番 73,500 73,500 0.0% 1,662 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 弥富市佐古木1丁目86番 72,500 72,000 +0.7% 1,749 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし