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愛知県海部郡蟹江町平安のAI査定結果

前年価格
80,798 円/m²
267,100 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県海部郡蟹江町平安の現在の推定地価は、平米単価で80,979円/m²、坪単価で267,700円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 94,500 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町西之森9丁目321番 73,500 73,500 0.0% 304 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町源氏3丁目37番1外 96,200 96,200 0.0% 526 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町今西2丁目213番 94,500 94,000 +0.5% 611 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台10番2 41,700 41,900 -0.5% 832 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町須成西6丁目111番 51,000 51,000 0.0% 846 南 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町八幡2丁目34番2 87,000 87,000 0.0% 929 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町学戸6丁目255番 103,000 102,000 +1.0% 943 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町学戸6丁目127番 103,000 102,000 +1.0% 1,016 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防