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愛知県清須市中河原のAI査定結果

前年価格
96,928 円/m²
320,422 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市中河原の現在の推定地価は、平米単価で97,447円/m²、坪単価で322,138円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市土器野南中野473番3 91,500 91,500 0.0% 263 北東 / 5.40m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 清須市土器野内宮野583番2 85,100 85,600 -0.6% 361 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市須ケ口野中2332番6 107,000 107,000 0.0% 802 北東 / 8.80m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 あま市下萱津長者24番2 66,600 66,600 0.0% 997 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市桃栄2丁目260番2 106,000 106,000 0.0% 1,089 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町東笹子原44番5 101,000 100,000 +1.0% 1,093 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町旭2丁目12番 116,000 111,000 +4.5% 1,209 北西 / 7.20m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区諏訪町2丁目67番 163,000 157,000 +3.8% 1,279 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 清須市助七1丁目52番 111,000 110,000 +0.9% 1,370 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 名古屋市中村区猪之越町1丁目81番 201,000 193,000 +4.1% 1,391 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防