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愛知県清須市土田のAI査定結果

前年価格
103,669 円/m²
342,706 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市土田の現在の推定地価は、平米単価で106,373円/m²、坪単価で351,648円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 98,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 98,200 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 清須市新清洲2丁目9番22外 121,000 117,000 +3.4% 227 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 清須市新清洲5丁目2番10 120,000 116,000 +3.4% 344 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市廻間1丁目17番14 121,000 116,000 +4.3% 645 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市清洲外堀2502番6 96,200 95,400 +0.8% 1,179 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 清須市西須ケ口78番2 99,200 98,900 +0.3% 1,187 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 清須市清洲4丁目5番8 96,000 93,000 +3.2% 1,329 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 あま市方領屋敷94番 56,700 56,700 0.0% 1,340 南 / 3.90m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市朝日城屋敷35番 98,200 97,700 +0.5% 1,340 南 / 7.20m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 清須市一場屋舗1400番 92,900 91,800 +1.2% 1,355 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし