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愛知県清須市春日夢の森のAI査定結果

前年価格
87,927 円/m²
290,667 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市春日夢の森の現在の推定地価は、平米単価で90,420円/m²、坪単価で298,909円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,900 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 94,900 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 89,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市春日屋敷2番8 78,900 78,100 +1.0% 364 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 清須市春日東出71番2外 89,000 88,500 +0.6% 494 北西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市春日寺廻り70番1外 98,000 94,900 +3.3% 554 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 稲沢市北市場本町2丁目7番8 106,000 100,000 +6.0% 654 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市春日落合518番 91,700 89,900 +2.0% 941 南東 / 8.40m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 清須市一場屋舗1480番5 100,000 95,000 +5.3% 1,209 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 稲沢市日下部中町3丁目5番 58,000 57,000 +1.8% 1,216 北 / 3.70m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 清須市春日五反地49番1外 104,000 99,400 +4.6% 1,297 南西 / 42.00m - / 角地 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪75番1 85,100 84,400 +0.8% 1,318 北 / 8.50m - / - 住居1 / なし