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愛知県清須市花水木のAI査定結果

前年価格
106,713 円/m²
352,770 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市花水木の現在の推定地価は、平米単価で110,065円/m²、坪単価で363,853円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,200 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市廻間1丁目17番14 121,000 116,000 +4.3% 239 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 清須市新清洲2丁目9番22外 121,000 117,000 +3.4% 414 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 清須市清洲4丁目5番8 96,000 93,000 +3.2% 906 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市一場屋舗1400番 92,900 91,800 +1.2% 941 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市朝日城屋敷35番 98,200 97,700 +0.5% 1,015 南 / 7.20m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市清洲外堀2502番6 96,200 95,400 +0.8% 1,074 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 清須市一場屋舗1480番5 100,000 95,000 +5.3% 1,377 北 / 6.00m - / - 近商 / 準防