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愛知県清須市西枇杷島町二見のAI査定結果

前年価格
112,162 円/m²
370,782 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市西枇杷島町二見の現在の推定地価は、平米単価で117,893円/m²、坪単価で389,728円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 清須市西枇杷島町恵比須20番1外 135,000 129,000 +4.7% 119 南西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町旭2丁目12番 116,000 111,000 +4.5% 250 北西 / 7.20m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町養和242番44 116,000 109,000 +6.4% 355 南西 / 4.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町砂入13番 113,000 106,000 +6.6% 491 北東 / 7.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町東笹子原44番5 101,000 100,000 +1.0% 506 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 清須市西枇杷島町押花66番 120,000 113,000 +6.2% 564 北東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町宮前2丁目116番 115,000 108,000 +6.5% 593 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町南大和19番1 110,000 104,000 +5.8% 719 北西 / 5.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町古城1丁目12番4 118,000 112,000 +5.4% 807 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし