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愛知県清須市西枇杷島町芝場のAI査定結果

前年価格
106,003 円/m²
350,422 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市西枇杷島町芝場の現在の推定地価は、平米単価で110,226円/m²、坪単価で364,385円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町養和242番44 116,000 109,000 +6.4% 376 南西 / 4.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町宮前2丁目116番 115,000 108,000 +6.5% 420 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町旭2丁目12番 116,000 111,000 +4.5% 421 北西 / 7.20m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 清須市西枇杷島町恵比須20番1外 135,000 129,000 +4.7% 515 南西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町東笹子原44番5 101,000 100,000 +1.0% 616 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 清須市助七1丁目52番 111,000 110,000 +0.9% 700 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市助七東山中37番1 85,800 85,000 +0.9% 705 北西 / 7.40m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市土器野南中野473番3 91,500 91,500 0.0% 863 北東 / 5.40m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町砂入13番 113,000 106,000 +6.6% 917 北東 / 7.00m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 愛知県 清須市助七美里50番 83,000 81,300 +2.1% 977 北 / 8.40m - / - 準工 / なし