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愛知県清須市西田中のAI査定結果

前年価格
89,495 円/m²
295,850 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市西田中の現在の推定地価は、平米単価で91,019円/m²、坪単価で300,890円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 92,100 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,200 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市朝日弥生80番 92,100 90,300 +2.0% 421 北 / 7.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市清洲外堀2502番6 96,200 95,400 +0.8% 466 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市朝日城屋敷35番 98,200 97,700 +0.5% 472 南 / 7.20m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市阿原八幡147番 93,400 92,700 +0.8% 679 南東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 清須市朝日五条64番5 74,800 74,500 +0.4% 825 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市朝日愛宕53番 84,000 80,000 +5.0% 842 北 / 7.30m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 清須市助七美里50番 83,000 81,300 +2.1% 1,019 北 / 8.40m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市阿原宮東47番 90,100 86,200 +4.5% 1,066 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 清須市清洲4丁目5番8 96,000 93,000 +3.2% 1,227 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし