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愛知県清須市鍋片のAI査定結果

前年価格
103,856 円/m²
343,324 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県清須市鍋片の現在の推定地価は、平米単価で105,290円/m²、坪単価で348,068円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 98,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 清須市鍋片3丁目80番2外 108,000 107,000 +0.9% 458 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市清洲外堀2502番6 96,200 95,400 +0.8% 526 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 清須市西須ケ口78番2 99,200 98,900 +0.3% 632 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市新清洲5丁目2番10 120,000 116,000 +3.4% 752 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 清須市新清洲2丁目9番22外 121,000 117,000 +3.4% 861 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 清須市助七美里50番 83,000 81,300 +2.1% 916 北 / 8.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市助七1丁目52番 111,000 110,000 +0.9% 924 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市須ケ口野中2332番6 107,000 107,000 0.0% 1,095 北東 / 8.80m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 愛知県 清須市桃栄2丁目260番2 106,000 106,000 0.0% 1,138 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし