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愛知県瀬戸市さつき台のAI査定結果

前年価格
68,569 円/m²
226,674 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市さつき台の現在の推定地価は、平米単価で69,778円/m²、坪単価で230,671円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,500 円/m²
前年 94,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市さつき台3丁目46番 70,400 69,100 +1.9% 218 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 瀬戸市上松山町1丁目158番 77,000 75,500 +2.0% 778 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市苗場町121番2 80,200 78,600 +2.0% 859 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市中水野町1丁目40番 48,900 48,400 +1.0% 893 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 瀬戸市小田妻町1丁目287番外 50,200 50,200 0.0% 1,021 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 瀬戸市水南町77番 96,500 94,700 +1.9% 1,098 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市上本町309番8外 36,900 36,500 +1.1% 1,126 西 / 7.80m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 愛知県 瀬戸市北山町40番1外 85,200 83,500 +2.0% 1,315 北 / 11.20m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 愛知県 瀬戸市東横山町39番外 96,000 93,800 +2.3% 1,412 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防