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愛知県瀬戸市十軒町のAI査定結果

前年価格
62,858 円/m²
207,794 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市十軒町の現在の推定地価は、平米単価で64,239円/m²、坪単価で212,361円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 69,100 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市内田町1丁目231番 36,200 36,200 0.0% 543 北 / 6.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市北みずの坂2丁目1番27 76,700 75,200 +2.0% 944 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 瀬戸市小田妻町1丁目287番外 50,200 50,200 0.0% 1,216 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町6丁目7番5 119,000 116,000 +2.6% 1,689 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 瀬戸市中水野町1丁目40番 48,900 48,400 +1.0% 1,854 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市守山区大字上志段味字東谷2086番186 123,000 113,000 +8.8% 1,897 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 瀬戸市水北町1299番5 34,000 34,000 0.0% 2,107 南西 / 5.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市守山区大字上志段味字所下1046番1外 122,000 116,000 +5.2% 2,191 南 / 18.00m - / 角地 住居2 / 準防
9 公示価格 愛知県 瀬戸市さつき台3丁目46番 70,400 69,100 +1.9% 2,331 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 春日井市高蔵寺町2丁目64番 118,000 117,000 +0.9% 2,371 南 / 18.00m - / - 近商 / 準防