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愛知県瀬戸市原山町のAI査定結果

前年価格
71,503 円/m²
236,373 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市原山町の現在の推定地価は、平米単価で72,554円/m²、坪単価で239,847円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 78,600 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 89,300 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市原山町92番 65,800 64,800 +1.5% 204 北 / 6.10m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 瀬戸市幡野町81番24 67,000 65,800 +1.8% 410 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市水無瀬町156番5 68,700 67,800 +1.3% 635 北西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市共栄通1丁目32番 86,700 85,600 +1.3% 765 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 瀬戸市緑町1丁目11番外 78,600 78,000 +0.8% 834 北東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市東赤重町1丁目62番 85,000 83,000 +2.4% 834 北 / 8.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市東権現町51番59 60,400 59,900 +0.8% 929 北東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市幸町33番1外 89,300 88,600 +0.8% 1,015 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 瀬戸市城ケ根町47番75 77,300 75,800 +2.0% 1,073 西 / 5.70m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 瀬戸市萩山台2丁目83番 62,200 61,300 +1.5% 1,114 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし