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愛知県瀬戸市坂上町のAI査定結果

前年価格
75,814 円/m²
250,626 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市坂上町の現在の推定地価は、平米単価で77,023円/m²、坪単価で254,623円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 94,300 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 72,800 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 91,600 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 瀬戸市山の田町92番1外 46,000 44,700 +2.9% 785 北西 / 7.50m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市井田町4丁目63番 94,300 92,900 +1.5% 932 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 尾張旭市瀬戸川町2丁目100番 109,000 108,000 +0.9% 1,110 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市東本地町1丁目160番1 44,100 43,700 +0.9% 1,307 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 尾張旭市三郷町中井田158番2 111,000 108,000 +2.8% 1,593 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 尾張旭市南栄町旭ケ丘97番3 74,200 73,800 +0.5% 1,626 南 / 4.20m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市美濃池町84番1 72,800 71,500 +1.8% 1,652 北 / 5.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市西原町1丁目86番 91,600 90,700 +1.0% 1,683 南東 / 16.00m - / - 準住居 / なし