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愛知県瀬戸市暁町のAI査定結果

前年価格
39,444 円/m²
130,395 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市暁町の現在の推定地価は、平米単価で40,276円/m²、坪単価で133,144円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 67 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市暁町3番122外 33,500 32,200 +4.0% 67 西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市穴田町56番 28,500 28,500 0.0% 554 西 / 5.70m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市上本町309番8外 36,900 36,500 +1.1% 1,214 西 / 7.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市道泉町24番5 55,500 55,000 +0.9% 1,680 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 瀬戸市下陣屋町157番8外 65,800 64,700 +1.7% 1,702 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市上松山町1丁目158番 76,000 73,000 +4.1% 1,786 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市栄町39番8 81,300 80,500 +1.0% 1,790 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防