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愛知県瀬戸市東安戸町のAI査定結果

前年価格
70,304 円/m²
232,411 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市東安戸町の現在の推定地価は、平米単価で71,258円/m²、坪単価で235,565円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 89,300 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市道泉町24番5 55,500 55,000 +0.9% 254 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市下陣屋町157番8外 65,800 64,700 +1.7% 425 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市栄町39番8 81,300 80,500 +1.0% 669 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 瀬戸市幸町33番1外 89,300 88,600 +0.8% 727 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 瀬戸市共栄通1丁目32番 86,700 85,600 +1.3% 1,080 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 瀬戸市上松山町1丁目158番 76,000 73,000 +4.1% 1,130 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし