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愛知県瀬戸市東米泉町のAI査定結果

前年価格
71,354 円/m²
235,882 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市東米泉町の現在の推定地価は、平米単価で72,689円/m²、坪単価で240,294円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,400 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 78,600 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,300 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市石田町207番 68,400 67,000 +2.1% 383 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市緑町2丁目93番 80,600 79,000 +2.0% 572 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市緑町1丁目11番外 78,600 78,000 +0.8% 989 北東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 瀬戸市福元町96番 73,500 72,200 +1.8% 1,009 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 瀬戸市掛下町2丁目62番 40,000 40,000 0.0% 1,160 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市東赤重町1丁目62番 85,000 83,000 +2.4% 1,193 北 / 8.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市山口町19番 75,200 73,000 +3.0% 1,351 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市神川町75番3 78,300 76,800 +2.0% 1,410 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし