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愛知県瀬戸市柳ケ坪町のAI査定結果

前年価格
63,807 円/m²
210,933 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市柳ケ坪町の現在の推定地価は、平米単価で65,058円/m²、坪単価で215,069円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,400 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 瀬戸市掛下町2丁目62番 40,000 40,000 0.0% 282 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市山口町19番 75,200 73,000 +3.0% 543 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市石田町207番 68,400 67,000 +2.1% 570 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市緑町2丁目93番 80,600 79,000 +2.0% 1,074 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 瀬戸市上之山町2丁目171番355 64,500 63,000 +2.4% 1,502 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 瀬戸市萩山台2丁目83番 62,200 61,300 +1.5% 1,761 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 瀬戸市幡野町81番24 67,000 65,800 +1.8% 1,899 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 瀬戸市福元町96番 73,500 72,200 +1.8% 1,914 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 瀬戸市東赤重町1丁目62番 85,000 83,000 +2.4% 1,915 北 / 8.00m - / - 準工 / なし