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愛知県瀬戸市田端町のAI査定結果

前年価格
85,387 円/m²
282,270 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市田端町の現在の推定地価は、平米単価で86,975円/m²、坪単価で287,520円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 95,300 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 80,400 円/m²
前年 78,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 80,700 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 79,300 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市平町3丁目67番外 95,300 93,400 +2.0% 431 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市川西町1丁目20番3 77,800 76,800 +1.3% 444 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市南山町3丁目28番30 90,000 88,200 +2.0% 450 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市共栄通6丁目11番 92,000 91,000 +1.1% 576 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 瀬戸市北浦町4丁目9番外 80,400 78,800 +2.0% 598 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 尾張旭市狩宿町1丁目65番 80,000 78,300 +2.2% 620 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市西山町2丁目23番6 80,700 79,400 +1.6% 688 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市城屋敷町51番 79,300 78,100 +1.5% 930 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 尾張旭市東栄町2丁目4番8 120,000 116,000 +3.4% 1,018 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし