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愛知県瀬戸市白岩町のAI査定結果

前年価格
364,437 円/m²
1,204,750 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市白岩町の現在の推定地価は、平米単価で360,927円/m²、坪単価で1,193,148円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 860,000 円/m²
前年 870,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市上品野町1387番34 21,600 21,800 -0.9% 1,200 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 瀬戸市上半田川町447番9 860,000 870,000 -1.1% 1,266 _ / 1.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市品野町3丁目190番 31,300 31,400 -0.3% 3,681 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市品野町4丁目1173番 34,400 34,400 0.0% 3,705 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市笠原町字寺下3707番1外 19,200 0 - 3,887 北西 / 6.60m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市笠原町字古御所2098番12 23,300 23,700 -1.7% 4,370 南西 / 6.40m - / - 近商 / なし
7 公示価格 愛知県 瀬戸市中畑町83番7 29,300 29,300 0.0% 4,682 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし