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愛知県瀬戸市西権現町のAI査定結果

前年価格
69,797 円/m²
230,734 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市西権現町の現在の推定地価は、平米単価で70,556円/m²、坪単価で233,242円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 89,300 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 80,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 43,500 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市幸町33番1外 89,300 88,600 +0.8% 294 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 瀬戸市東権現町51番59 60,400 59,900 +0.8% 346 北東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 瀬戸市原山町92番 65,800 64,800 +1.5% 600 北 / 6.10m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市道泉町24番5 55,500 55,000 +0.9% 638 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 瀬戸市栄町39番8 81,300 80,500 +1.0% 689 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 瀬戸市共栄通1丁目32番 86,700 85,600 +1.3% 779 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 瀬戸市下陣屋町157番8外 65,800 64,700 +1.7% 983 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 瀬戸市上ノ切町3番外 43,500 43,100 +0.9% 1,041 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 瀬戸市幡野町81番24 67,000 65,800 +1.8% 1,114 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし