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愛知県瀬戸市鹿乗町のAI査定結果

前年価格
102,638 円/m²
339,299 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県瀬戸市鹿乗町の現在の推定地価は、平米単価で105,382円/m²、坪単価で348,372円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町6丁目7番5 119,000 116,000 +2.6% 696 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町北2丁目39番2 132,000 129,000 +2.3% 1,564 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 春日井市岩成台2丁目7番3 78,300 77,500 +1.0% 1,632 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市守山区大字上志段味字所下1046番1外 122,000 116,000 +5.2% 1,687 南 / 18.00m - / 角地 住居2 / 準防
5 公示価格 愛知県 瀬戸市内田町1丁目231番 36,200 36,200 0.0% 1,746 北 / 6.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 春日井市白山町2丁目6番12 119,000 115,000 +3.5% 1,975 南 / 9.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 瀬戸市北みずの坂2丁目1番27 76,700 75,200 +2.0% 2,008 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし