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愛知県犬山市上坂町のAI査定結果

前年価格
76,238 円/m²
252,028 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市上坂町の現在の推定地価は、平米単価で76,887円/m²、坪単価で254,173円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 74,100 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市上坂町3丁目56番1 86,000 86,000 0.0% 150 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市上坂町4丁目149番 79,000 78,000 +1.3% 338 南東 / 14.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字中野33番3 61,000 60,000 +1.7% 372 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字西古券468番 57,300 57,000 +0.5% 538 東 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字東古券195番2外 104,000 102,000 +2.0% 833 南 / 10.20m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田12番32 95,000 94,000 +1.1% 1,198 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 犬山市天神町1丁目8番 137,000 137,000 0.0% 1,382 南 / 30.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺39番16 73,800 73,500 +0.4% 1,439 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 犬山市上野新町192番 74,100 74,500 -0.5% 1,453 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし