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愛知県犬山市上野新町のAI査定結果

前年価格
65,996 円/m²
218,170 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市上野新町の現在の推定地価は、平米単価で65,996円/m²、坪単価で218,168円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,100 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 37 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 86,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市上野新町192番 74,100 74,500 -0.5% 37 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地692番1 36,600 36,600 0.0% 855 南 / 3.20m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道31番 75,500 75,200 +0.4% 980 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根43番11 65,100 64,600 +0.8% 1,075 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市上坂町3丁目56番1 86,000 86,000 0.0% 1,341 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道352番 86,700 86,100 +0.7% 1,446 北東 / 6.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 各務原市鵜沼大伊木町5丁目145番外 23,300 23,500 -0.9% 1,716 北西 / 4.00m - / - _ / なし