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愛知県犬山市五郎丸東のAI査定結果

前年価格
70,384 円/m²
232,674 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市五郎丸東の現在の推定地価は、平米単価で70,499円/m²、坪単価で233,055円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間82番7外 57,800 58,300 -0.9% 590 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺39番16 73,800 73,500 +0.4% 702 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字井島5番14 61,200 61,200 0.0% 731 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東77番17 70,000 70,000 0.0% 1,115 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田12番32 95,000 94,000 +1.1% 1,260 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑35番1 71,800 71,800 0.0% 1,514 東 / 13.30m - / 角地 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字小安101番7 58,600 58,600 0.0% 1,535 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字中野33番3 61,000 60,000 +1.7% 1,763 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 犬山市松本町3丁目29番外 110,000 110,000 0.0% 1,778 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし