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愛知県犬山市八曽のAI査定結果

前年価格
326,305 円/m²
1,078,694 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市八曽の現在の推定地価は、平米単価で322,206円/m²、坪単価で1,065,145円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 770,000 円/m²
前年 780,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市大字今井字宮下31番1 770,000 780,000 -1.3% 2,603 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字天道新田81番173 32,000 32,500 -1.5% 4,271 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43 41,800 42,300 -1.2% 4,642 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 可児市長坂6丁目213番 23,500 24,100 -2.5% 4,803 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市北丘町7丁目6番66 22,600 22,700 -0.4% 5,065 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 5,567 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 多治見市根本町6丁目81番 25,000 25,000 0.0% 5,621 北 / 5.80m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 小牧市光ヶ丘3丁目38番7 69,200 69,200 0.0% 5,872 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 岐阜県 可児市若葉台4丁目152番 26,000 26,300 -1.1% 5,971 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし