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愛知県犬山市善師野(大字)のAI査定結果

前年価格
34,196 円/m²
113,045 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市善師野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で33,844円/m²、坪単価で111,882円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 71 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋13番 28,500 28,900 -1.4% 71 東 / 5.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 各務原市桜木町2丁目35番 50,800 50,800 0.0% 2,349 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 可児市長坂6丁目213番 23,500 24,100 -2.5% 2,369 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字白山平53番7 47,000 47,500 -1.1% 2,376 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 犬山市富岡新町5丁目10番 93,500 93,000 +0.5% 2,443 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字天道新田81番173 32,000 32,500 -1.5% 2,990 南西 / 6.00m - / - _ / なし