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愛知県犬山市善師野のAI査定結果

前年価格
46,061 円/m²
152,267 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市善師野の現在の推定地価は、平米単価で45,828円/m²、坪単価で151,497円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋13番 28,500 28,900 -1.4% 520 東 / 5.10m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市富岡新町5丁目10番 93,500 93,000 +0.5% 1,902 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字白山平53番7 47,000 47,500 -1.1% 1,979 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 犬山市松本町2丁目102番1外 111,000 111,000 0.0% 2,149 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市桜木町2丁目35番 50,800 50,800 0.0% 2,272 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池30番3 65,000 64,800 +0.3% 2,325 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし