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愛知県犬山市四季の丘のAI査定結果

前年価格
56,416 円/m²
186,500 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市四季の丘の現在の推定地価は、平米単価で55,720円/m²、坪単価で184,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 770,000 円/m²
前年 780,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋13番 28,500 28,900 -1.4% 1,171 東 / 5.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 可児市長坂6丁目213番 23,500 24,100 -2.5% 1,529 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 可児市帷子新町2丁目53番外 55,800 55,800 0.0% 2,263 北 / 17.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 岐阜県 可児市若葉台4丁目152番 26,000 26,300 -1.1% 2,726 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 各務原市桜木町2丁目35番 50,800 50,800 0.0% 3,139 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字白山平53番7 47,000 47,500 -1.1% 3,432 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字天道新田81番173 32,000 32,500 -1.5% 3,610 南西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 犬山市大字今井字宮下31番1 770,000 780,000 -1.3% 3,751 _ / 2.50m - / - _ / なし