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愛知県犬山市堂屋敷のAI査定結果

前年価格
52,536 円/m²
173,673 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市堂屋敷の現在の推定地価は、平米単価で52,750円/m²、坪単価で174,379円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市字荒井76番3 37,500 37,500 0.0% 358 東 / 3.10m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市字惣作1番2 51,500 51,300 +0.4% 610 南 / 8.50m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 愛知県 犬山市字外屋敷82番外 70,500 69,500 +1.4% 1,215 西 / 15.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 1,323 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字郷浦2613番265 73,400 73,000 +0.5% 2,001 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 2,077 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡20番5外 55,800 55,800 0.0% 2,167 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし