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愛知県犬山市塔野地北のAI査定結果

前年価格
96,385 円/m²
318,627 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市塔野地北の現在の推定地価は、平米単価で96,621円/m²、坪単価で319,408円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市富岡新町5丁目10番 93,500 93,000 +0.5% 439 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市松本町3丁目29番外 110,000 110,000 0.0% 682 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市天神町1丁目8番 137,000 137,000 0.0% 1,090 南 / 30.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田12番32 95,000 94,000 +1.1% 1,155 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字白山平53番7 47,000 47,500 -1.1% 1,317 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字井島5番14 61,200 61,200 0.0% 1,487 南 / 6.00m - / - _ / なし