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愛知県犬山市塔野地西のAI査定結果

前年価格
94,991 円/m²
314,021 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市塔野地西の現在の推定地価は、平米単価で95,311円/m²、坪単価で315,078円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市富岡新町5丁目10番 93,500 93,000 +0.5% 631 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市松本町3丁目29番外 110,000 110,000 0.0% 767 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田12番32 95,000 94,000 +1.1% 959 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市天神町1丁目8番 137,000 137,000 0.0% 1,115 南 / 30.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字井島5番14 61,200 61,200 0.0% 1,192 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺39番16 73,800 73,500 +0.4% 1,374 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池30番3 65,000 64,800 +0.3% 1,522 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし