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愛知県犬山市楽田内久保のAI査定結果

前年価格
74,844 円/m²
247,419 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市楽田内久保の現在の推定地価は、平米単価で75,726円/m²、坪単価で250,335円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 小牧市大字久保一色字山新田216番147 80,000 80,000 0.0% 583 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市大字小松寺字法花寺1118番221 80,500 79,500 +1.3% 785 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 小牧市小松寺3丁目159番外 88,000 85,500 +2.9% 1,034 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 小牧市久保一色南2丁目270番 89,600 88,400 +1.4% 1,092 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市字外屋敷82番外 70,500 69,500 +1.4% 1,115 西 / 15.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市小松寺4丁目73番 88,000 85,500 +2.9% 1,144 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字郷浦2613番265 73,400 73,000 +0.5% 1,212 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 犬山市字横町191番3 60,400 60,000 +0.7% 1,288 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 犬山市字荒井76番3 37,500 37,500 0.0% 1,321 東 / 3.10m - / - _ / なし
10 公示価格 愛知県 犬山市字惣作1番2 51,500 51,300 +0.4% 1,467 南 / 8.50m - / 角地 準工 / なし