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愛知県犬山市烏杜のAI査定結果

前年価格
61,870 円/m²
204,528 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市烏杜の現在の推定地価は、平米単価で62,392円/m²、坪単価で206,254円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 犬山市字外屋敷82番外 70,500 69,500 +1.4% 135 西 / 15.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市字横町191番3 60,400 60,000 +0.7% 336 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市字惣作1番2 51,500 51,300 +0.4% 703 南 / 8.50m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 犬山市字味加田1番1外 62,000 61,000 +1.6% 839 西 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市字荒井76番3 37,500 37,500 0.0% 902 東 / 3.10m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 922 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 小牧市大字久保一色字山新田216番147 80,000 80,000 0.0% 1,407 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 犬山市字中唐曽65番22 58,800 58,800 0.0% 1,412 北 / 5.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 小牧市久保一色南2丁目270番 89,600 88,400 +1.4% 1,598 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 小牧市大字小松寺字法花寺1118番221 80,500 79,500 +1.3% 1,758 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし