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愛知県犬山市牛岩のAI査定結果

前年価格
80,075 円/m²
264,712 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市牛岩の現在の推定地価は、平米単価で79,338円/m²、坪単価で262,276円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 770,000 円/m²
前年 780,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43 41,800 42,300 -1.2% 821 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字天道新田81番173 32,000 32,500 -1.5% 1,951 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字小安101番7 58,600 58,600 0.0% 1,998 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡20番5外 55,800 55,800 0.0% 2,260 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字井島5番14 61,200 61,200 0.0% 2,547 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市字惣作1番2 51,500 51,300 +0.4% 2,561 南 / 8.50m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 犬山市字荒井76番3 37,500 37,500 0.0% 2,571 東 / 3.10m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 犬山市大字今井字宮下31番1 770,000 780,000 -1.3% 2,751 _ / 2.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 2,775 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし