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愛知県犬山市羽黒成海西のAI査定結果

前年価格
60,214 円/m²
199,055 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市羽黒成海西の現在の推定地価は、平米単価で60,303円/m²、坪単価で199,349円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町河北2丁目416番2 51,300 51,000 +0.6% 771 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑35番1 71,800 71,800 0.0% 883 東 / 13.30m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡20番5外 55,800 55,800 0.0% 951 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字小安101番7 58,600 58,600 0.0% 1,329 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 1,435 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間82番7外 57,800 58,300 -0.9% 1,611 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 犬山市字味加田1番1外 62,000 61,000 +1.6% 1,856 西 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東77番17 70,000 70,000 0.0% 1,864 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 丹羽郡大口町上小口1丁目276番1 46,100 46,100 0.0% 1,905 南 / 3.30m - / - _ / なし
10 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前21番197 68,000 67,800 +0.3% 1,966 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし