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愛知県犬山市羽黒(大字)のAI査定結果

前年価格
60,924 円/m²
201,403 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市羽黒(大字)の現在の推定地価は、平米単価で60,871円/m²、坪単価で201,228円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑35番1 71,800 71,800 0.0% 176 東 / 13.30m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字小安101番7 58,600 58,600 0.0% 393 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡20番5外 55,800 55,800 0.0% 414 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間82番7外 57,800 58,300 -0.9% 1,255 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 犬山市大字前原字井島5番14 61,200 61,200 0.0% 1,433 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町河北2丁目416番2 51,300 51,000 +0.6% 1,748 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 1,785 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東77番17 70,000 70,000 0.0% 1,804 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43 41,800 42,300 -1.2% 1,888 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし