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愛知県犬山市郷西のAI査定結果

前年価格
59,176 円/m²
195,623 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市郷西の現在の推定地価は、平米単価で59,137円/m²、坪単価で195,495円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡20番5外 55,800 55,800 0.0% 322 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字小安101番7 58,600 58,600 0.0% 357 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑35番1 71,800 71,800 0.0% 542 東 / 13.30m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 犬山市字西北野112番69 65,800 65,800 0.0% 1,440 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番43 41,800 42,300 -1.2% 1,604 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市字惣作1番2 51,500 51,300 +0.4% 1,820 南 / 8.50m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間82番7外 57,800 58,300 -0.9% 1,844 東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町河北2丁目416番2 51,300 51,000 +0.6% 2,036 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし