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愛知県犬山市青塚のAI査定結果

前年価格
69,702 円/m²
230,419 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市青塚の現在の推定地価は、平米単価で70,506円/m²、坪単価で233,078円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 73,200 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市字中唐曽65番22 58,800 58,800 0.0% 602 北 / 5.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市大字久保一色字金六前3498番1 75,200 74,500 +0.9% 974 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 犬山市字味加田1番1外 62,000 61,000 +1.6% 1,337 西 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
4 公示価格 愛知県 小牧市久保一色南2丁目270番 89,600 88,400 +1.4% 1,532 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 93,000 91,000 +2.2% 1,836 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字横内字下割子287番37外 80,000 77,300 +3.5% 1,851 南西 / 12.50m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 愛知県 小牧市大字河内屋新田字文戸135番30 61,200 60,900 +0.5% 1,858 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 犬山市字横町191番3 60,400 60,000 +0.7% 1,872 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 丹羽郡大口町下小口4丁目10番4 73,200 72,600 +0.8% 1,925 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし