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愛知県犬山市のAI査定結果

前年価格
100,072 円/m²
330,816 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県犬山市の現在の推定地価は、平米単価で100,803円/m²、坪単価で333,233円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字東古券195番2外 104,000 102,000 +2.0% 353 南 / 10.20m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 犬山市天神町1丁目8番 137,000 137,000 0.0% 378 南 / 30.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田12番32 95,000 94,000 +1.1% 539 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 犬山市松本町2丁目102番1外 111,000 111,000 0.0% 716 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 犬山市松本町3丁目29番外 110,000 110,000 0.0% 733 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 愛知県 犬山市内田東町8番3 70,000 69,000 +1.4% 826 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池30番3 65,000 64,800 +0.3% 869 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字西古券468番 57,300 57,000 +0.5% 892 東 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 犬山市大字犬山字中野33番3 61,000 60,000 +1.7% 941 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし