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愛知県田原市仁崎町のAI査定結果

前年価格
37,562 円/m²
124,171 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市仁崎町の現在の推定地価は、平米単価で37,411円/m²、坪単価で123,672円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 84,200 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 4,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 82,300 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 田原市野田町籠田64番1 19,000 19,100 -0.5% 2,513 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 田原市大久保町洞山4番8外 26,100 26,300 -0.8% 3,039 南 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 田原市田原町本町11番3 84,200 84,100 +0.1% 4,464 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 田原市田原町東大浜108番2外 82,300 83,000 -0.8% 4,912 北 / 5.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 田原市田原町大沢3番276 67,000 67,000 0.0% 5,198 北西 / 6.80m - / - 低専1 / なし