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愛知県田原市南神戸町のAI査定結果

前年価格
33,976 円/m²
112,316 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市南神戸町の現在の推定地価は、平米単価で33,822円/m²、坪単価で111,808円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 田原市西神戸町岡172番 24,600 24,800 -0.8% 1,667 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 田原市高松町東脇65番1 14,400 14,700 -2.0% 3,652 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 田原市神戸町大坪201番1 43,000 42,800 +0.5% 3,774 北東 / 4.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 田原市田原町萱町3番 116,000 116,000 0.0% 3,826 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 田原市大久保町洞山4番8外 26,100 26,300 -0.8% 4,140 南 / 9.00m - / - _ / なし