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愛知県田原市古田町のAI査定結果

前年価格
27,391 円/m²
90,549 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市古田町の現在の推定地価は、平米単価で26,767円/m²、坪単価で88,485円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 田原市古田町宮ノ前106番1 25,800 26,200 -1.5% 444 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 田原市古田町エゲノ前138番1 41,000 42,200 -2.8% 569 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 田原市折立町西原畑65番1 21,300 21,800 -2.3% 890 北 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 田原市保美町平城110番3 21,500 22,000 -2.3% 1,105 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 田原市保美町仲屋敷50番1 15,700 16,100 -2.5% 1,384 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 田原市山田町御殿下5番2 9,950 10,000 -0.5% 1,981 南西 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 田原市小中山町八幡上350番30 10,400 10,700 -2.8% 3,461 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 田原市小塩津町出口14番1外 9,100 9,300 -2.2% 4,359 東 / 4.00m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 田原市江比間町五字郷中42番 13,700 14,000 -2.1% 5,382 南 / 3.00m - / - _ / なし