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愛知県田原市宇津江町のAI査定結果

前年価格
16,048 円/m²
53,051 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市宇津江町の現在の推定地価は、平米単価で15,833円/m²、坪単価で52,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 田原市江比間町五字郷中42番 13,700 14,000 -2.1% 1,944 南 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 田原市野田町籠田64番1 19,000 19,100 -0.5% 2,439 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 田原市赤羽根町新笹42番3 21,500 21,500 0.0% 5,295 南西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 田原市赤羽根町中瀬古64番1 17,100 17,300 -1.2% 5,580 南 / 2.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 田原市池尻町中瀬古103番1 11,400 11,500 -0.9% 5,776 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 田原市折立町西原畑65番1 21,300 21,800 -2.3% 6,490 北 / 9.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 田原市山田町御殿下5番2 9,950 10,000 -0.5% 6,892 南西 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 田原市高松町東脇65番1 14,400 14,700 -2.0% 6,900 北 / 5.50m - / - _ / なし