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愛知県田原市御殿山のAI査定結果

前年価格
57,496 円/m²
190,070 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市御殿山の現在の推定地価は、平米単価で57,515円/m²、坪単価で190,132円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 84,200 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 田原市豊島町安原崎10番6 54,300 54,300 0.0% 249 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 田原市神戸町大坪201番1 43,000 42,800 +0.5% 928 北東 / 4.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 田原市田原町汐見88番 79,500 79,500 0.0% 1,176 北東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 田原市神戸町大坪32番4 72,200 72,200 0.0% 1,241 北東 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 田原市吉胡町郷中167番 29,900 30,100 -0.7% 1,280 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 田原市田原町大沢3番276 67,000 67,000 0.0% 1,285 北西 / 6.80m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 田原市田原町本町11番3 84,200 84,100 +0.1% 1,815 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし