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愛知県田原市日出町のAI査定結果

前年価格
7,655 円/m²
25,304 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市日出町の現在の推定地価は、平米単価で7,501円/m²、坪単価で24,796円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 田原市伊良湖町長切2344番10 7,350 7,500 -2.0% 675 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 愛知県 田原市小塩津町出口14番1外 9,100 9,300 -2.2% 4,423 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 田原市保美町仲屋敷50番1 15,700 16,100 -2.5% 6,379 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 田原市山田町御殿下5番2 9,950 10,000 -0.5% 7,992 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 田原市小中山町八幡上350番30 10,400 10,700 -2.8% 8,465 南西 / 5.00m - / - _ / なし