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愛知県田原市赤石のAI査定結果

前年価格
81,089 円/m²
268,063 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県田原市赤石の現在の推定地価は、平米単価で80,956円/m²、坪単価で267,624円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,400 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,300 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,200 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 田原市東赤石4丁目21番外 79,400 79,400 0.0% 342 北東 / 20.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 愛知県 田原市田原町東大浜108番2外 82,300 83,000 -0.8% 606 北 / 5.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 愛知県 田原市田原町萱町3番 116,000 116,000 0.0% 796 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 田原市神戸町大坪32番4 72,200 72,200 0.0% 868 北東 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 田原市田原町汐見88番 79,500 79,500 0.0% 992 北東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 愛知県 田原市田原町本町11番3 84,200 84,100 +0.1% 1,059 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 田原市神戸町大坪201番1 43,000 42,800 +0.5% 1,177 北東 / 4.50m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 田原市西神戸町岡172番 24,600 24,800 -0.8% 1,481 東 / 5.00m - / - _ / なし