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愛知県知多市中原のAI査定結果

前年価格
52,831 円/m²
174,649 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市中原の現在の推定地価は、平米単価で53,167円/m²、坪単価で175,757円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多市南粕谷3丁目137番 57,000 56,000 +1.8% 1,327 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 知多市日長台318番 63,300 63,300 0.0% 1,327 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 常滑市矢田字野中36番外 26,200 26,200 0.0% 1,787 南 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 知多市岡田字西違脇4番8 42,200 43,200 -2.3% 1,877 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 知多市金沢字郷中226番1外 34,500 34,500 0.0% 2,071 西 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 知多市岡田美里町17番 72,000 71,800 +0.3% 2,461 北東 / 20.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 知多市岡田字向田43番2外 52,600 52,500 +0.2% 2,547 南 / 3.50m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 知多市新舞子東町2丁目8番13 87,500 85,400 +2.5% 2,620 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字寺前6番6 57,200 55,200 +3.6% 2,786 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし