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愛知県知多市佐布里台のAI査定結果

前年価格
69,884 円/m²
231,023 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市佐布里台の現在の推定地価は、平米単価で70,215円/m²、坪単価で232,116円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多市佐布里字長田脇21番49 58,400 58,400 0.0% 280 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 知多市梅が丘1丁目164番 74,600 74,000 +0.8% 880 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 知多市にしの台1丁目1303番 87,100 87,000 +0.1% 1,371 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 知多市岡田字西違脇4番8 42,200 43,200 -2.3% 1,612 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 知多市つつじが丘3丁目7番3 98,000 96,200 +1.9% 1,745 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多市八幡字樹木152番3外 65,500 64,800 +1.1% 1,788 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 知多市にしの台4丁目7番3外 111,000 110,000 +0.9% 1,831 北東 / 13.00m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 愛知県 知多市寺本台3丁目11番28 82,000 80,600 +1.7% 1,974 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし