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愛知県知多市吹込のAI査定結果

前年価格
54,958 円/m²
181,680 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県知多市吹込の現在の推定地価は、平米単価で54,650円/m²、坪単価で180,661円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 知多市岡田字西違脇4番8 42,200 43,200 -2.3% 298 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 知多市梅が丘1丁目164番 74,600 74,000 +0.8% 1,460 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 知多市岡田字向田43番2外 52,600 52,500 +0.2% 1,519 南 / 3.50m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 知多市岡田美里町17番 72,000 71,800 +0.3% 1,824 北東 / 20.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 知多市日長台318番 63,300 63,300 0.0% 1,892 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 知多市佐布里字長田脇21番49 58,400 58,400 0.0% 2,085 南西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 知多市にしの台4丁目7番3外 111,000 110,000 +0.9% 2,353 北東 / 13.00m - / - 住居2 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字寺前6番6 57,200 55,200 +3.6% 2,442 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし